Аренда

[Malinka]

Вот, так я и спрашиваю, как правильно оформить передачу?! Нужен договор, ТН?
И тогда они передают нам, как ОС? Или как материал?
И если не сложно, можно на ссылку статьи по зачету?!

[Natalia__mtv]

Арендатор проводит как обычную продажу ОС . Договор купли-продажи , ТН
Арендодатель у себя принимает по ТН ОС , оформляет Акт приема-передачи и остальные документы.
Насчет взаима-зачета врядли. Товарные сделки не попадают. Здесь только оплату за ОС арендодатель платит арендатору

[bony173]

Вот, так я и спрашиваю, как правильно оформить передачу?! Нужен договор, ТН?
И тогда они передают нам, как ОС? Или как материал?
И если не сложно, можно на ссылку статьи по зачету?!

Кондиционер это же ОС в любом случае. При передаче нужен такой же комплект документов как и для любого ОС.
Вот здесь неплохой материал
https://ilex.by/arendator-prodal-arendo ... platezhej/

[Malinka]

Спасибо большое! А стоимость монтажа, арендодатель же тоже может компенсировать арендатору?

[bony173]

Спасибо большое! А стоимость монтажа, арендодатель же тоже может компенсировать арендатору?

Конечно. Собираются все затраты, которые формируют стоимость ОС (кондиционера). Например сам кондиционер, его доставка, установка.

[Natalia__mtv]

Я бы пригласила организацию которая будет осуществлять техническое обслуживание кондиционеров, путь проверят, демонтируют и установят кондиционер куда вам надо, а вдруг он уже не рабочий или ещё что с ним. И той организации оплатили бы. Это моё мнение.

[Malinka]

Доброе утро! Может у кого есть пример, как в договоре аренды должно звучать условие о компенсации стоимости улучшений арендованного имущества?? Буду очень благодарна!

[Natalia__mtv]

Доброе утро! Может у кого есть пример, как в договоре аренды должно звучать условие о компенсации стоимости улучшений арендованного имущества?? Буду очень благодарна!

Вот два варианта
Пример - 1. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в период действия настоящего договора, возмещается Арендодателем после прекращения договора аренды.
2. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в период действия настоящего договора, после прекращения договора аренды не возмещается.

[Malinka]

У меня отделимые улучшения (кондиционер) + возмещение должно быть сразу, не дожидаясь окончания договора аренды. Можно так?

[Malinka]

2.4.5 на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемого Имущества, в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены на основании письменного согласия Арендодателя;
2.4.6. на возмещение стоимости отделымых улучшений арендуемого Имущества, если эти улучшения были произведены на основании письменного согласия Арендодателя, при условии документальнгого подтверждения понесенных затрат. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного Имущества являются собственностью Арендодателя.

Вот такое накидала. можно ли так?