Основные средства

Обсуждение всего связанного с бухучетом
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Хранитель форума
Хранитель форума
Сообщения: 2378
Стаж: 2 года
Откуда: г. Минск
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 917 раз

Основные средства

Сообщение Natalia__mtv »

liza20113009 писал(а): 11 фев 2025, 11:07 Добрый день. Подскажите такой вопрос. Мы коммунальное предприятие. Нам передают на безвозмездной основе в оперативное хоз. ведение здание и гаражи. Как правильно поставить на учет по рыночной стоимости, оценочной или по балансовой?
По рыночной.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 апреля 2012 г. № 26

10. Первоначальная стоимость приобретенных основных средств определяется в сумме фактических затрат на их приобретение, включая:
......
Первоначальная стоимость безвозмездно полученных от других лиц основных средств определяется исходя из их текущей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве вложений в долгосрочные активы.
_________________
Все человеческие мнения относительны: каждый смотрит на вещи так, как ему удобно.

Не в сети
Участник форума
Участник форума
Сообщения: 23
Стаж: 1 год 10 месяцев
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Основные средства

Сообщение liza20113009 »

т.е. можно вызвать оценщиков и по их стоимости уже поставить на баланс здание?

AZA
Не в сети
Аватара пользователя
Житель форума
Житель форума
Сообщения: 1436
Стаж: 2 года
Откуда: Минск
Благодарил (а): 499 раз
Поблагодарили: 167 раз

Основные средства

Сообщение AZA »

liza20113009 писал(а): 11 фев 2025, 13:58 т.е. можно вызвать оценщиков и по их стоимости уже поставить на баланс здание?
Да. Мы тоже делали оценку.

Не в сети
Аватара пользователя
Наш человек
Наш человек
Сообщения: 118
Стаж: 1 год 2 месяца
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 21 раз

Основные средства

Сообщение Юлька »

Добрый вечер. такой вопрос. директор жаждит продать ос( транспортное средство) ниже остаточной
НДС в этом случае все равно ж пойдет в налоговый учет от остаточной?
а что с налогом на прибыль?
и вообще может незя так делать?)

Не в сети
Аватара пользователя
Почти фанат
Почти фанат
Сообщения: 352
Стаж: 2 года
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 77 раз

Основные средства

Сообщение Влада »

Юлька писал(а): 12 фев 2025, 18:16 Добрый вечер. такой вопрос. директор жаждит продать ос( транспортное средство) ниже остаточной
НДС в этом случае все равно ж пойдет в налоговый учет от остаточной?
а что с налогом на прибыль?
и вообще может незя так делать?)
НК статья 120
Спойлер
НК статья 120
42. Налоговая база определяется исходя из:


42.2. контрактной стоимости предмета лизинга – при реализации по цене ниже контрактной стоимости предмета лизинга транспортного средства, приобретенного (ввезенного) ранее лизингополучателем в рамках договора финансовой аренды (лизинга), предусматривающего выкуп предмета лизинга, за исключением случая, установленного частью второй настоящего подпункта.

При реализации транспортного средства, приобретенного (ввезенного) ранее лизингополучателем в рамках договора финансовой аренды (лизинга), предусматривающего выкуп предмета лизинга, по цене ниже контрактной стоимости предмета лизинга определение налоговой базы производится исходя из:

цены реализации, если она выше либо равна оценочной стоимости такого транспортного средства, рассчитанной субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами;

оценочной стоимости транспортного средства, рассчитанной субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами, если цена реализации ниже оценочной стоимости такого транспортного средства.

Для целей настоящего подпункта:

реализуемым транспортным средством, приобретенным (ввезенным) ранее лизингополучателем в рамках договора финансовой аренды (лизинга), предусматривающего выкуп предмета лизинга, является транспортное средство, зарегистрированное (подлежащее регистрации) в Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел;

срок действия договора финансовой аренды (лизинга), предусматривавшего выкуп предмета лизинга, составлял менее пяти лет;

сопоставление цены реализации транспортного средства с оценочной стоимостью такого транспортного средства не осуществляется в случае, если оценочная стоимость транспортного средства выше контрактной стоимости предмета лизинга транспортного средства;

принимается оценочная стоимость транспортного средства, рассчитанная субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами;

особенности определения налоговой базы в случае, указанном в части второй настоящего подпункта, не применяются при отсутствии оценочной стоимости транспортного средства;

под контрактной стоимостью предмета лизинга для сопоставления с ценой его реализации понимается контрактная стоимость, отраженная в бухгалтерском учете;

42.3. остаточной стоимости – при реализации по остаточной стоимости (по цене ниже остаточной стоимости) основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, за исключением случая, установленного частью второй настоящего подпункта.

При реализации основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, по остаточной стоимости (по цене ниже остаточной стоимости) определение налоговой базы производится исходя из:

цены реализации, если она выше либо равна оценочной стоимости такого транспортного средства, рассчитанной субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами;

оценочной стоимости транспортного средства, рассчитанной субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами, если цена реализации ниже оценочной стоимости такого транспортного средства.

Если основные средства, являющиеся транспортными средствами, были переведены в долгосрочные активы, предназначенные для реализации, то для целей настоящего подпункта принимается остаточная стоимость на момент их перевода в такие активы.

Для целей настоящего подпункта:

реализуемым транспортным средством является транспортное средство, зарегистрированное (подлежащее регистрации) в Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел;

сопоставление цены реализации транспортного средства с оценочной стоимостью такого транспортного средства не осуществляется в случае, если оценочная стоимость транспортного средства выше остаточной стоимости транспортного средства;

принимается оценочная стоимость транспортного средства, рассчитанная субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами;

особенности определения налоговой базы в случае, указанном в части второй настоящего подпункта, не применяются при отсутствии оценочной стоимости транспортного средства.

Не в сети
Аватара пользователя
Подающий надежды
Подающий надежды
Сообщения: 73
Стаж: 1 год 5 месяцев
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 2 раза

Основные средства

Сообщение Olga Savh »

просветите, сейчас обрадовали, берем кредит, в залог на покупаемую недвижимость у физлица, здание приобретаем под офис стоимость +/- 200тыс б.р.,. есть ли какие подводные камни. где-то в топиках читала про анализируемую сделку, но что-то не найду сейчас.

Не в сети
Аватара пользователя
Модератор
Модератор
Сообщения: 740
Стаж: 2 года
Откуда: Минск
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 308 раз

Основные средства

Сообщение Аля »

Olga Savh писал(а): 13 фев 2025, 12:56 просветите, сейчас обрадовали, берем кредит, в залог на покупаемую недвижимость у физлица, здание приобретаем под офис стоимость +/- 200тыс б.р.,. есть ли какие подводные камни. где-то в топиках читала про анализируемую сделку, но что-то не найду сейчас.
Вообще про анализируемые сделки ст. 87, 88 НК.
Здесь обсуждали в теме ЭСЧФ, страница 4.

Не в сети
Аватара пользователя
Наш человек
Наш человек
Сообщения: 123
Стаж: 2 года
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 19 раз

Основные средства

Сообщение Элиз »

Может у кого ни будь было так же.
Купили платежно-кассовый терминал, ТН выписана 31.01.25
Но, нам его еще не отдали, потому что ждем когда поставят токены. Соответственно, ввод в эксплуатацию будет наверно тем числом, когда установят нам эту кассу? И еще вопрос по НДС. Если нам еще не установили этот КСА, НДС мы можем принять к вычету в январе? Спасибо

Не в сети
Аватара пользователя
Идейный вдохновитель
Идейный вдохновитель
Сообщения: 1505
Стаж: 2 года
Откуда: Брест
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 410 раз

Основные средства

Сообщение Сергеевна »

Элиз писал(а): 19 фев 2025, 11:44 Может у кого ни будь было так же.
Купили платежно-кассовый терминал, ТН выписана 31.01.25
Но, нам его еще не отдали, потому что ждем когда поставят токены. Соответственно, ввод в эксплуатацию будет наверно тем числом, когда установят нам эту кассу? И еще вопрос по НДС. Если нам еще не установили этот КСА, НДС мы можем принять к вычету в январе? Спасибо
Вод в эксплуатацию по факту. (когда токены установят) НДС к зачету можете брать в январе.

Не в сети
Аватара пользователя
Наш человек
Наш человек
Сообщения: 123
Стаж: 2 года
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 19 раз

Основные средства

Сообщение Элиз »

Спасибо
Ответить